„тобы увидеть flash-ролик необходимо установить плагин Adobe Flash Player версии 9.0 или выше.

—качать Adobe Flash Player

‘»Ћ»јЋџ

–азделы

–абота по подготовке схемы планировочной организации земельного участка

††† —хема планировочной организации земельного участка - один из 12 разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначени€.

††† —отрудничество по проектированию начинаетс€ с составлени€ «аказчиком Ѕланка заказа на проектирование. ƒалее совместно составл€етс€ «адание на проектирование. «адание на проектирование - об€зательна€ часть исходной документации, утверждаема€ «аказчиком и определ€юща€ характер и объем выполнени€ архитектурно - градостроительной де€тельности по объекту, включающа€ весь комплекс основных требований «аказчика и условий исходно - разрешительной документации.

††† —бор исходных материалов и документов осуществл€етс€ «аказчиком в соответствии с ƒоговором на проектирование, к данной работе может привлекатьс€ ѕроектировщик.

††† ѕо здани€м и сооружени€м со специальной технологией к заданию на проектирование в об€зательном пор€дке прилагаетс€ технологическое задание (технические услови€) эксплуатирующей организации, утвержденное «аказчиком.

††† ѕеречень документов предоставл€ема€ за€вителем

1. «а€вление

2. √радостроительный план земельного участка

3. “ехнический паспорт дл€ объекта недвижимости

4. ѕлан объекта недвижимости с указанием с указанием площади застройки и этажности

5. “ехнические услови€ на подключение к инженерным коммуникаци€м с неоконченным сроком действи€

6.  витанци€ об оплате

7. ƒокумент удостовер€ющий личность за€вител€

8. ƒоверенность от за€вител€, оформленна€ в установленном пор€дке.

††† –аздел "—хема планировочной организации земельного участка" должен содержать:

в текстовой части:

  • †характеристику земельного участка, предоставленного дл€ размещени€ объекта капитального строительства;
  • †обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определени€ указанных зон в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации;
  • †обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распростран€етс€ действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливаетс€ градостроительный регламент);
  • †технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного дл€ размещени€ объекта капитального строительства;
  • †обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
  • †описание организации рельефа вертикальной планировкой;
  • †описание решений по благоустройству территории;
  • †зонирование территории земельного участка, предоставленного дл€ размещени€ объекта капитального строительства, обоснование функционального назначени€ и принципиальной схемы размещени€ зон, обоснование размещени€ зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначени€) объектов капитального строительства - дл€ объектов производственного назначени€;
  • †обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - дл€ объектов производственного назначени€;
  • †характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - дл€ объектов производственного назначени€;
  • †обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - дл€ объектов непроизводственного назначени€;

в графической части:

  • †схему планировочной организации земельного участка с отображением: мест размещени€ существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; границ зон действи€ публичных сервитутов (при их наличии); зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории; этапов строительства объекта капитального строительства; схемы движени€ транспортных средств на строительной площадке;
  • †план земл€ных масс;
  • †сводный план сетей инженерно-технического обеспечени€ с обозначением мест подключени€ проектируемого объекта капитального строительства к существующим сет€м инженерно-технического обеспечени€;
  • †ситуационный план размещени€ объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного дл€ размещени€ этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми услови€ми их использовани€, предусмотренных √радостроительным кодексом –оссийской ‘едерации, границ территорий, подверженных риску возникновени€ чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединени€ к существующим транспортным и инженерным коммуникаци€м - дл€ объектов производственного назначени€.



Ќазад в раздел